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相信喜多月子中心各个分馆的赴美生子孕妈们已经发现,在美国,特别像是洛杉矶这样的城市,真的存在着很多传说中的“土豪”,他们住着别墅,开着豪车,潇洒惬意的生活在小资的加州,让人羡慕不已,很多妈妈或许该问了:“中国的有钱人怎么都爱在美国买房?国内一线城市的房子也很有价值啊,为何他们偏偏来到老美的地界中来?说实话,中国土豪在美买房真的是一件非常正常的事情,相比起国内的生活质量,环境条件,空气质量,以及房子的性价比等等方面,综合起来相信,你可能就知道答案了。
在中国,由于房地产的限购政策,且北上广等一线城市房价居高不下,很多富人将投资目光转向了没有限购政策的美国。据胡润研究院2014年的调查显示,64%的中国富人(财富不少于160万美元)都有投资移民倾向。
为何中国富人都爱在美国买房?
日前,李克强总理在达沃斯经济论坛上的讲话吸引了不少人的关注,李克强在经济论坛上表示,2015年中国将继续进行结构改革,用“大众创业万众创新”的方式来推动经济发展,并且不会采取经济刺激措施。
李克强的这番话无疑给中国房地产行业一个信号:中国房地产行业等不来政府救市了。2015年,除了继续解禁城市限购令来刺激房地产行业外,政策上将不会再有任何大的支持。2014年中国经济增长7.4%,其中第二产业增长7.3%,第三产业增长8.1%。从中不难看出,中国经济发展正在由投资型转向消费型,房地产行业大发展的时代已经成为过去。
其实,中国的房地产行业迎来寒冬,而美国的房地产行业正在迎来春天。从宏观方面来看,美国经济强劲复苏无疑让人们看到了美国地产行业的未来。1月22日,美国经济分析局就美国2014年三季度经济增长数字做了发布,美国2014年三季度经济增长5.0%,大大好于预期。
另外,美国对中国签证政策的进一步开放,对美国房地产行业的发展也是一个大的利好因素。中国每年都有大量的学生赴美留学,并且日益呈现低龄化趋势。2013—2014学年中国赴美留学生人数超过27万,这些人大部分都是富二代,很多富二代、官二代留学伊始,父母就会开始谋划购买一套当地的房子,这在很大程度上支持了美国当地房地产的发展。
次贷危机期间,美国全国房地产崩盘,而洛杉矶就由于华人数量众多受到的影响不大。如今,中国赴美签证时间大幅度延长将更大程度上的促进美国房地产向好的方向发展。
在中国,由于房地产的限购政策,且北上广等一线城市房价居高不下,很多富人将投资目光转向了没有限购政策的美国。据胡润研究院2014年的调查显示,64%的中国富人(财富不少于160万美元)都有投资移民倾向。
而近来随着以英国、澳大利亚为代表的多个国家地区收紧移民以及签证政策,香港甚至全面暂停了资本投资移民计划,这都在相当程度上限制了中国富人们的海外投资渠道。在这种情况下,对中国人赴美商务/旅游签证由1年延长至10年,留学签证有效期由1年延长至5年的美国似乎成为了中国富人们最好的选择。
事实上中国2014年来美旅客人数210万人,花费150亿美元;到2018年,中国来美游客可望突破四百万;中国投资移民带来美国的投资接近50亿美元,中国人在美国房地产置业投资超过100亿美元;中国大陆赴美生子的热情更是快递增长。
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